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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：26.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文武街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：43.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.04 坪
- 附屬建物面積：2.28 坪
- 共同使用：13.28 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下一樓4號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2325 元/月
鄰近學校：鳳山高中
鄰近公園：寶業滯洪公園
生活機能：家樂福、大潤發
附近交通：正義車站、國1高雄九如交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2325 元/月
鄰近學校：鳳山高中
鄰近公園：寶業滯洪公園
生活機能：家樂福、大潤發
附近交通：正義車站、國1高雄九如交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需先確認貸款條件與整修預算。
此物件位於鳳山核心區域，擁有極佳的交通與生活機能，且格局寬敞，非常適合注重通勤與家庭居住空間的買家。然而，29 年的屋齡是最大的考量點，銀行對高齡房屋的貸款限制較嚴，建議您在簽約前務必先向銀行確認貸款資格與成數。此外，由於坪數未包含車位，請務必向賣方確認停車位的取得方式與費用，並將後續可能的整修成本納入總預算規劃。若能解決資金問題，這是一個性價比極高的選擇。
問與答
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暱稱：陳奕璇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-752724
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經紀業名稱: 晶鼎不動產有限公司
證號: (113)登字第475772號
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